Recht van overpad
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid, een zakelijk recht, waarbij de eigenaar van het heersende erf gebruik mag maken van een deel van het dienende erf om bij het eigen perceel te komen.
Omschrijving
Dit recht is juridisch vastgelegd en rust op het onroerende goed, niet op de eigenaar persoonlijk. Dit betekent dat het recht van overpad blijft bestaan, ook als het dienende of heersende erf van eigenaar wisselt. Het wordt vaak gevestigd middels een notariële akte die wordt ingeschreven bij het Kadaster, zodat het voor iedereen kenbaar is. Recht van overpad kan ook ontstaan door verjaring na langdurig gebruik. De precieze invulling van het recht, zoals hoe het pad gebruikt mag worden (te voet, met voertuigen), wordt primair bepaald door de vestigingsakte of, bij gebrek daaraan, door plaatselijke gewoonte en eerdere uitoefening. Het recht van overpad is essentieel voor percelen zonder directe toegang tot de openbare weg en regelt de toegang over het perceel van een ander.
Ontstaan van recht van overpad
Recht van overpad kan op twee manieren ontstaan: door vestiging of door verjaring. Vestiging vindt plaats wanneer de eigenaren van het dienende en het heersende erf afspraken maken en deze laten vastleggen in een notariële akte. Deze akte wordt vervolgens ingeschreven in de openbare registers (Kadaster). Naast vestiging kan recht van overpad ook ontstaan door verjaring. Dit gebeurt wanneer gedurende een bepaalde periode onafgebroken en ongestoord gebruik wordt gemaakt van het pad. Afhankelijk van 'goede trouw' kan de termijn hiervoor 10 of 20 jaar zijn.
Vergelijkbare termen
Erfpacht
Gebruikte bronnen: